«Горячая линия» Управления Росреестра по Калужской области 29.09.2016

28 сентября 2016 года

«Горячая линия»  Управления Росреестра по Калужской области  29.09.2016

29 сентября 2016 года с 11.00 до 13.00 час. Управление Росреестра по Калужской области проведет горячую линию на тему: «Регистрация прав на объекты недвижимости».

На вопросы об особенностях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответит начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на территории г. Калуга Управления Росреестра по Калужской области Проняев Сергей Викторович.

Телефон «горячей линии» - 8(4842) 79-55-50

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства о государственной регистрации – это удобно

С 15 июля 2016 года в связи с внесением изменений в  Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрацией прав на недвижимость. Теперь государственная регистрация удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП). Такие изменения несут ряд преимуществ:

- надежность и безопасность. Новая практика позволит минимизировать случаи мошенничества в сфере регистрации. Часто мошенники пользовались тем, что свидетельство о праве собственности считалось исчерпывающим документом, отражающим всю полноту информации об объекте недвижимости.

 - актуальность. Свидетельство, по сути,  фиксирующее лишь факт проведения государственной регистрации права,  содержит сведения, действительные только на дату регистрации. С момента выдачи свидетельства могут произойти изменения в праве собственности, т.е. информация может устареть или измениться (недвижимость к моменту проведения сделки может быть арестована, заложена, подарена, продана и т.п.), что может привести опять же к факту мошенничества. Выписка из ЕГРП исключает такую возможность, поскольку выписка содержит актуальную информацию на момент выдачи.

- легкость и удобство получения. Получить  выписку можно и в бумажном и в электронном виде в любое удобное время. Для того, чтобы получить документ не выходя из дома, нужно воспользоваться сайтом Росреестра (https://www.rosreestr.ru/).

Напоминаем, что имеющиеся свидетельства о государственной регистрации прав  менять не нужно, достаточно будет просто получить выписку, в случае, если будут проводиться какие-либо операции с недвижимостью. Выписку может получить любой желающий, не только собственник недвижимости, для проверки на наличие информации, например, о судебных процессах, касающихся данного объекта или о наложении ареста на нее. Целесобразно перед совершением любой сделки с недвижимостью получать свежую выписку из ЕГРП, содержащую подробную и достоверную информацию об объекте.

Защити свои права

С  момента вступления в силу с 1 октября 2013 Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", у каждого собственника недвижимости есть возможность запретить регистрировать сделки со своей  недвижимостью без своего личного присутствия.

Это один из способов защитить свое имущество от действий мошенников, например,  использующих поддельные документы. Он делает невозможным проведение государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя. И, даже в случае, если в Росреестр обращаются лица, действующие по доверенности (посредники-представители), никакие действия с недвижимостью совершить они не смогут (за исключением регистрации права на основании вступившего в законную силу решения суда, требования судебного пристава-исполнителя).

Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью можно, обратившись в любой офис приема документов с заявлением о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Данное заявление подается правообладателем либо его законным представителем, госпошлина за это не взимается. Отменить запрет можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.

Данной услугой может воспользоваться любой гражданин, имеющий опасения по поводу сохранности своего имущества.

�ажном и в электронном виде в любое удобное время. Для того, чтобы получить документ не выходя из дома, нужно воспользоваться сайтом Росреестра (https://www.rosreestr.ru/).

Напоминаем, что имеющиеся свидетельства о государственной регистрации прав  менять не нужно, достаточно будет просто получить выписку, в случае, если будут проводиться какие-либо операции с недвижимостью. Выписку может получить любой желающий, не только собственник недвижимости, для проверки на наличие информации, например, о судебных процессах, касающихся данного объекта или о наложении ареста на нее. Целесобразно перед совершением любой сделки с недвижимостью получать свежую выписку из ЕГРП, содержащую подробную и достоверную информацию об объекте.